Comment accélérer la rénovation énergétique des passoires thermiques ?

Quelle est la part des logements considérés comme des passoires énergétiques en France ?

Si on considère l’ensemble du parc, avec les résidences secondaires et les logements sociaux, soit 37,4 millions de logements, on estime aujourd’hui que 5,4 millions de logements sont des passoires énergétiques. Ces logements, qui représentent 14 % du parc, sont classées F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). 

Actuellement, 1,1 million de ces passoires sont occupé par des locataires du parc privé, avec pour conséquence des factures énergétiques élevées, mais aussi une mauvaise qualité de vie, avec parfois des impacts sur la santé.

Quel est le rôle de l’Anah ?

Pour l’Anah, qui accompagne la rénovation du parc de logements privés, l’enjeu est multiple : lutter contre la précarité énergétique en réduisant les consommations grâce à l’isolation, limiter l’exposition à la volatilité des prix des énergies fossiles par la décarbonation du parc, et, plus largement, réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Depuis sa mise en œuvre en 2020, MaPrimeRenov’, la principale aide à la rénovation énergétique, a évité chaque année l’émission de 7 millions de tonnes de CO2 et a économisé 20,7 TWh d’énergie, soit l’équivalent de la consommation énergétique des habitants des villes de Paris et de Lyon réunies.

Aujourd’hui, chacun a compris l’importance de la rénovation : un propriétaire sur deux se dit disposé à engager des travaux.

Quelles sont les solutions apportées par l’Anah pour faire disparaître ces passoires ?

La France, et c’est unique en Europe à cette échelle, dispose avec France Rénov’ d’un véritable service public de la rénovation de l’habitat qui propose à tous des conseils techniques et financiers neutres et gratuits. Il est présent partout sur le territoire et les ménages peuvent prendre rendez-vous directement dans l’espace conseil le plus proche de chez eux.

Par ailleurs, un tiers de confiance, Mon accompagnateur Rénov’, assiste les ménages dans l’élaboration de leur projet jusqu’à la fin des travaux. Il monte aussi les dossiers d’aides et le plan de financement. Cet accompagnement est obligatoire dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, qui permet un gain d’au moins deux classes sur l’étiquette énergétique, indispensable dans le cas des passoires thermiques.

Quelles sont les aides financières disponibles ?

Concernant les aides, l’Anah finance tous les projets, d’un simple geste aux rénovations d’ampleur, en fonction du projet et des ressources des ménages.

En 2025, plus de 120 000 logements ont bénéficié de travaux d’ampleur, ce qui témoigne de l’efficacité des aides pour déclencher le passage à l’acte.

D’autres sources de financement soutiennent les projets : les certificats d'économies d’énergie (CEE) versés par les distributeurs d’énergies, les aides versées par collectivités locales, les caisses de retraites, les prêts à taux zéro….

Comment bien préparer son projet de rénovation pour éviter les escroqueries ?

Il est essentiel de bien préparer son projet en s’appuyant sur France Rénov’ afin d’être conseillé en amont et de limiter les risques d’escroquerie. Plus un ménage contacte tôt son conseiller France Rénov’, plus il minimise les risques.

Il faut également rappeler que ni l’État ni l’Anah ne font de démarchage commercial. Mieux vaut se méfier des offres trop alléchantes, prendre le temps de la réflexion et ne jamais partager ses données personnelles sur des simulateurs en ligne.

Partout en France, il suffit de pousser la porte d’un des 614 espaces France Rénov’ pour bénéficier de conseils gratuits et personnalisés.

Comment l’Anah soutient-t-elle les collectivités dans la rénovation de l’habitat privé ?

Au-delà de l’accompagnement des ménages, l’Anah accompagne les collectivités dans la rénovation de leur parc privé. Elle leur apporte des réponses sur-mesure adaptées aux enjeux locaux.

L’objectif est de construire un écosystème local de la rénovation associant artisans, collectivités et ménages, pour rendre la rénovation plus lisible et mieux coordonnée.